给父母在银行存了百万英镑生活费，雇了保姆照ั顾ุ两ä人的生活，文杰在伦敦住了个星期就回国了。毕竟这里的条件比嘉兴好太多了，父母在这里住着也放心，出门走几分钟就有地铁站，去唐人街很方便，这区的治安也是绝对的好。
个月以后，汇丰ถ客户经理代找英国的移民律师寄来了全部ຖ文件。拿着移民律师信件，和领事馆电话预ไ约了时间，文杰排了三个小时的队，终于坐在签证窗口前，把护照递了过去，签证官看了看只说了句，等拿到签证后的护照，文杰才彻底放下心来。英国投资移民方式简单，因为文杰名下的净资产超过了二百万英镑，可以有两种选择。在通过汇丰ถ银行代购五年期英国国债，或者直接支给汇丰银行二十万英镑即可。
本书就是告诉你，为ฦ什么。截至200่9๗年二十八岁以上的朋友，其实都有机会成为别人仇恨的富豪。你不比富豪笨，缺少的不是运气，也不是社会不公平。你缺少的是成为富豪的勇气和决心，缺少的是成为ฦ富豪的心理准备。
影响我们最多最深是什么เ？电脑技术的更新า换代，越野车变成，房子越住越大，房价越来越贵，贪污数额越来越大，贪官数量越来越多，物价涨了，金融危机来了？
泰宁市建筑公司的老总特地赶到沪海，工ื程是他小舅子承包的，前期为了接活花费的那些不说，垫资的千多万也是银行的，小舅子两ä手摊干别的去了，烂摊子只有这个ฐ当姐夫的接，要不然日子真的过不下去了。
有人愿意出钱，这死钱可以盘活，老总笑得很开心。至于接下去的工程，价钱肯定会重谈，不管怎样总比没活干要强得多，这工地当初ม香港监理看得紧，没怎么偷工减料é，晒了三年太阳根本不会出事。
和建筑公司谈妥后，双方แ签了份备忘录，因为ฦ还有香港利丰ถ公司要谈，丽莎去香港谈了个星期，利丰ถ公司早已歇业，几个曾经的大股东起开了个ฐ会，官司不了无法在大陆做生意，几个人也愿意配合，把所有建筑地质资料é整理了出来，以备将来移交给运杰投资。
运杰投资方面愿意接手，银行和高院方面终于松了口气，等着运杰投资专门注册了新森国际有限公司，拍卖时间也配合着延期了。拍卖会现场冷冷清清的，除了法院方面请来的媒体和运杰投资的员工ื见不到其他人。拍卖价方面早已作了沟通，也没有竞争者，新宇大厦被新า森国际有限公司以3๑2๐00万元的底价接盘。曾经的两位香港东家则ท黯然退出，配合着把资料全部ຖ移交了，之后这家公司注销，再没听到他们那些大股东的任何消เ息。
旧的规划要变更，图纸不能ม直接用，原来的用途是办公楼，这带并不是商务区，成不了气候。看在交通比较方便，规划ฐ中ณ的地铁车站就在旁边。经济危机过去后，沪海会有大发展，高档的公寓是个国际大都市所必需的，纽约就有很多高档酒店式公寓，适合白领金领ๆ和喜欢热闹的富豪。
新规划为32层楼高建筑面积约41้万平方米的盛世新า森广场，四层裙房和十四层以下做商用，十五层以上是300套，平均建筑面积75平米的小户型精装修全配置的产权式酒店公寓。泰宁市建筑公司在收到เ1้2๐00万的工程款后，愿意继续承建。银行收回了20่0่0万元贷款，信贷科长带队请丽ษ莎吃了饭，表示会继续全力支持项ำ目进行。
饭要口口的吃，项目个ฐ接个ฐ的谈，暑假的时间很充裕，跟着专业的团队能ม学到เ很多东西，接下来的这个ฐ项ำ目，不是运杰投资区找来的，是城中区官方派人来谈的，这个项目不是没人接手，那家浙江公司出价太低，官方希望价格能ม上去点。
有了盛世新森广场项ำ目，新森国际有限公司的注册资金是十亿，存在银行里肯定是白痴的行为，当然希望尽快多拿下几个大的项目。这个中大商厦是个ฐ好机会，中大商厦座落于延安路上，紧临延安路高架，与展览中心马勒别ี墅毗邻，到淮海路十分方แ便，步行时间几分钟，居于南京路淮海路两ä大bຘ之间，地理位置优越。
中大商厦是96๔年规划批准的用地，99年结构封顶后停工，但其正对延安路高架，巨大的建筑物有碍观瞻。于是被笼罩上了巨เ大的墙面，工程烂尾仍能赚取收入，不得不说人的聪明才智是无穷的。
中大商厦在开发过程中ณ，内部矛盾导致该项ำ目在99๗年完成结构封顶ะ后停工。牵扯多宗债务纠纷，中ณ大集团被贷款银行工程承包商等相关单位告上法庭。在执行过程中，中院查封了中ณ大商厦在建工ื程。
商厦为ฦ钢๐混结构，分为ฦ地上10层和地下1层，规划面积约1้2万平方，以办公为主，兼设银行商务餐厅。中大商厦在建项目由1้0่2๐亿起拍，经过十多个ฐ回合的竞价，浙江那家公司把价格叫到了1้2๐亿，文杰直接就叫上了13亿元，那家公司不再出价。以目前的市场情况，1้3๑亿元可能ม真的没什么利润可言，再投入上亿的资金收尾，市场人气低迷，收回投资可能也成问题，不过区里很满意，多出来的千万可以把几个ฐ方แ面都摆平了。
中大商厦外罩的牌开始拆除，搭起了脚手架，挂出了东方新า森大厦的名牌，标明其建设单位是新森国际有限公司，施工单位为ฦ沪海建发有限公司。东方新森大厦依然延用老的规划ฐ，由á于结构已经封顶，手续审批办理完成后，运杰投资成立了东方新森大厦管理部，正式进入了招商阶段。首先对于运杰投资来说，招商的难度比别ี人小了点，外资银行在沪海设立分行后，也希望扩大业务，在b中心区设立窗口也是计划之ใ中ณ的事情。有华尔街的背景，外国人也讲人情世故的。
文杰依靠着丽ษ莎从纽约召来的房地产市场开发团队，其中有白人也有b和国内出去的，这群人是靠敏锐的市场嗅觉而生存的。经过了前几个月的考察后，要展开的是另个重头戏，廉价假日酒店项目。方面沪海，甚至是整个ฐ大陆，没有家类似美国汽车旅๓馆的公司，高档酒店管理集团不少，廉价酒店项目无人问津，为了这个项目，r不惜斥ม资千万美元，收购了美国西海ร岸的家小型连锁汽车旅馆，并入r网站运行。r从连锁旅馆管理层中ณ抽调了人员，补充到沪海ร的廉价假日酒店项目中。
宏观调控还在继续，银行收缩银根，不说大型企业日子难过，沪海ร是老工ื业城市，很多在市区或近郊，开了几十年的国营工厂早ຉ已๐陷入了困境。官方แ无力继续经营，卖出去又无法吸引投资者，鸡肋和垃圾留在那里苦苦挣扎。所以海森假日酒店管理公司的成立，得到了广泛的支持，海ร森假日卖下了旧厂房，改扩建成假日酒店，酒店员工都是原厂的四零五零人员。
市区两ä级的解困就业机构全力推动，官方媒体连番๘轰炸，丽莎几乎ๆ成了爱国华人的典范。个b不远万里来到沪海，无私地帮助四零五零下岗工人和社ุ会弱势群体，这是爱国主义精神的体现。文杰躲在边上偷笑，运杰投资的老外们也在偷笑，全市在年内开出五十家连锁店，年销售额可以达到เ二亿，毛利超过亿，年就能收回投资。等到在全国二线城市铺开，连锁店开到五百家规模时，每年的净利ำ就可以达到上亿美元。
风险低投资小，沪海五十家假日酒店的投入不到เ亿。这些纽约律师都不是吃饭长大的，领导们太幼稚，这些地现在的价格很低，如果以后市场开始启动，立刻就可以推倒重建。现在可以边经营边观望，再用加盟方式不断ษ扩大地盘，几年以后海森假日酒店的品牌家喻户晓时，就可以靠着特许加盟继续捞钱。用亿启动，几年之内增值百倍，不冒风险不用担心损失。
第十六章金发妹妹情结
新世纪的第年，外资运杰投资旗下的公司，在沪海ร房地产市场上接二连三的出击，引来了更多的关注。市里还有个号称第烂尾楼ä的项目，电子工ื业局94年下海ร投入房地产开发，99年市场急转直下，加上局下属企业全面亏损，无力继续这栋位于南京路边的50层大楼。大家都困难，没人愿意接这个烫手的山芋，这个ฐ海洋广场项目，虽然地理位置非常优越，也存在不足。不靠路边，车辆进出并不方便，接盘的开发商尚需购买周边的零星地块用于通路。
电å子工ื业局是沪海ร的个大行业局，曾经很有钱，彩电凭票供应的时候是何等的风光，现在却没落了。早在九零年代初ม期，国外的集成电路和晶体管，打败了电子局下面的元件厂，国产集成电路行业消เ失了。到了后期，拼命引进彩电生产流水线，建显像管厂，结果造成整个ฐ行业的颓败，海洋广场项目是电å子局旗下的电脑厂的厂区，为了企业转型用土地作投资参与了这个ฐ项目，运气欠佳和大气候不好，变成了个死局。
土地空在那ว里长草，运杰投资的条件很简单，七亿的盘子可以接手，必须加上铜仁路变相连的地块，当然按市场价补足亿的转让价。价码开得不低，电子局方面还是不愿松口，丽ษ莎不是在国内长大的，不知道其中关节，文杰只能亲自出马。电子局已๐经不存在了，改组成了沪海电子集团公司，说起来文杰的父母曾经是电子局的员，被派到เ贵州ะ支援三线建设。电子集团的邬ึ总和文杰的父母年级差ๆ不多，沟通之后发现居然还是同事，当年起进的工厂，认识但不熟ງ。
有了这个开头，接下去就容易沟通了，邬ึ总是肚子的委屈，上任后面临ภ着如此的困难局面，生产搞不过外地，不生产的话，工人不能全部ຖ都下岗。海ร森假日酒店项目里，有六家是电子集团的工厂，运杰投资采取的办法比较灵活，不适合留แ下的次性买断工龄，加上次性把三金交到เ退休，这样来留แ的和走的人，起码没有上访。已๐经是很不容易的事了，处理这类问题老总最怕工ื人闹事，运杰投资得了好处愿意拿出点来安抚人心，黑心的老板毛不拔。
“小郑是自己人，我也不想兜圈子了，集团要转型，要搞多种经营，没钱什么事也办不了，银行不给贷款，日子真的没法过了。”邬ึ总叹着气。
文杰靠在沙发上，看着自己办公室墙上的字画ฑ，听着邬总倒苦水，个思路出现了，电子集团没钱，可它有好东西。市中心区小型工ื厂不少，很多就是原来的老洋房改建的工厂，数下来十几家总有的，大多在以前的法租界，也有几家在公共租界。这是个宝贝，就算那几家情报所研究所的地盘全是好地段好房子。
“邬总你说得对，钱是个问题，不过集团不是有很多市区的房产吗？你们在漕河泾有地的，建个大楼ä把几个ฐ单位归并下，市中ณ心的房产置换出去，还是可以有不少盈余，集团这方แ面考虑过没有。”文杰问道。
邬总何等聪明之人：“计划是有的，来价格上谈不好，二来上级审批也是个大问题。”
文杰听得懂：“刚才听邬ึ总说要转型，我在美国也有实体公司，经营得还不错，美国的企业在制度和经营理念方แ面，还是值得看看的。不如这样，是邀请集团派人去美国考察考察，二是让哥伦比亚大学提供几个ฐ进修名额。”
考察花不了几个ฐ钱，进修是给头头脑脑的子女出国准备的，到เ了那ว边没人给个ฐ几十万美元，管他上不上学，当然哥大的邀请函还是要准备的，再组织他们去大西洋城赌上几次，运气好赢了钱，谁也不能说不对。
邬总客客气气的告别了，约好后面的事情让底下人谈。项目继续的谈着，文杰去忙自己的事，最后丽莎和她的团队最后以8๖3๑亿拿下了这个项目。电子集团的十五栋老房子也顺利的置换给了运杰投资，价格是可以摊到桌面上的，不便宜共计二亿八千万。问题在于这类房子属于有价无市，改建装ณ修后立刻就能ม高价卖出去，不过文杰不想卖，租出去也很好，这些产权明晰的老房子很金贵。
海洋广场项目更名为蓝天新森广场，占地二十八亩，近万九千平方。规划了栋5๓2๐层的写字楼，栋3๑6๔层共1้80套豪华套间的高档公寓，以及五层和裙房连通的集银行商场会所餐厅于体的商业楼。总共达十五万平米的建筑面积，建设成本预估45亿。总投入138亿资金，为了保证项目良好运转，再次注资亿美元成立蓝天新森置业公司，虽说流行建筑公司垫资造房，文杰不想工程打折扣，在达三年的建设周期中，必须保证资金的充足。
沪海这边的生意有专业团队操心，文杰去了浙江，重建郑氏宗祠，重修郑氏族谱。族谱上记着曾祖父在有个弟弟，去公安局查档案。很快就有了消เ息，文杰堂叔祖尚健在，还有三个堂伯堂叔，三个堂兄堂弟。文杰家是长房，郑氏的族谱在文杰手里，爷爷留下的樟木书箱里的族谱保存得相当完好，从汉代到文杰都有记载。族人见面，摆了香案，把堂堂伯叔和堂兄弟的名字填好。梨州阁和郑家祠堂那ว片地方，至今还是断ษ垣残壁，算是个历史遗址。郑家后人提出修缮的要求，文物局并不同意，直到文杰捐资五千万成立郑氏文物保护基金，文物局才同意修缮郑家宗祠，梨州ะ阁遗址保持原貌，在边上修个ฐ纪念馆。郑氏文物保护基金交给堂伯管理，了了桩心事，暑假也已๐经结束了。
七月份回到沪海ร，方แ面去拜访了电子集团的邬ึ总，确定考察的日期和行程，从纽约华盛顿到佛罗里达的奥兰多旧ງ金山洛杉矶拉斯ั维加斯，二个ฐ星期的时间，找好了接待的旅行社ุ。至于进修名额，邬总那边还没定下来，方方面面要摆平，谁家的孩子不是宝贝。
沪海这边不断ษ的找新า的项ำ目，把资金投入进去，管理方面有丽莎和专业的团队，桌子底下的事情是文杰自己来处理，b不懂得这些道道，搞不好还能给整出事来。这点文杰直深信不疑，不同文化环境长大的人，思维是完全不样的。
况且文杰花自己的钱，自己做得了主，就拿这十五栋老洋房来说，五年之内租金抵回房价不说，增值十倍不是天方แ夜谭。邬总也知道老房子金贵，新天地的石库门也已经被炒起来了，何况这些更了不得的有故事的花园洋房。
听了丽莎的汇报后，匆匆赶去纽约到学校缴费注册，此时正是秋季新า生入学的高峰。文杰老老实实的排着队，纽约人很自觉的保持着米线，没人插队，没有大声喧哗，个ฐ接个静静地等待。这个ฐ学期的课还是不少管理会计决策模型和运营管理三门课排得满满的，轮到เ文杰注册缴费很快就完成了。从大楼里出来，八月的太阳底下，还是有不少人坐在草坪上悠闲的看着书。
文杰看到树荫底下有个ฐ穿粉色短袖露脐装牛仔裤的女孩子，阳光透过树叶斑斑驳驳的撒在草坪上，金发白妹妹简单无忧无虑地微笑着。和大多数中国男ç人样，对金发白妹妹有着格外的兴趣，可惜的是来美国这么เ久，还没见过个ฐ漂亮的。审美观是样的，只是好莱坞电影里的那ว些尤物，在美国也应该是珍稀品种。这个金发白妹妹健康壮实罩杯的身材足以让国人望而生畏，何况看上去属于珍稀品种这类的。
文杰鼓了鼓勇气上去搭讪，走到金发白妹妹附近时，她站了起来，文杰目光平视可以看到เ她的头顶，得有米七了。文杰的身高比美国白人的平均身高高了三公分，不是那ว种肌肉分明的类型，但是短袖的套装下也可以看出足够健壮。伊莎贝拉是哥学巴纳德女子学院的学生，金发碧眼从小在纽泽西上长大，中产家庭给她带来了良好的教育。以高中ณ全的成绩进入巴๒纳德学院，定是非常聪明的女人，今天是她第次来注册，学校给她安排学校边上的公寓。坐在草坪上打发下午的时光，伊莎贝拉有无所事事的感觉。女人很敏感，知道有人在看着，站起来才发现是个有点害羞的阳光大男孩。
“嗨。”文杰打了个很大众化的招呼。
伊莎贝拉的脸上露出了兴奋的表情，文杰在那里奇怪，不会是王八之ใ气发，妹妹们自动送上门来吧。
“我认识你。”伊莎贝拉有点激动。
文杰继续奇怪，不会是在哪个ฐ酒吧勾搭后上过床的吧，实在是记不清了，不过看样子又不象，这个ฐ品种的金发白妹妹以前没碰到过，花花公子杂志上倒是看到เ过。
伊莎贝拉继续激动：“我来学校参观，在体育馆见过你打篮球，哇，会扣篮很厉害的，你参加联赛吗？”
“你可能ม要失望了，我只是个业余玩家，的课程排得太满。”文杰看着那ว蓝色的眼睛。
伊莎贝拉的脸上更加充满了兴奋：“你太厉害了，居然书读得好，篮球也打得那么棒。”
“杰克，年级的。”文杰把手伸了出去，男人是不能ม让女孩子主ว动的。
伊莎贝拉也伸出了小手：“伊莎贝拉。”
“你拿到大都会博物馆的票了吗？起怎么样？”文杰没话找话，哥大每年都会给学生发几十张免费的博物馆门票。