作者:周浩晖大小:8๖62k类型:๘悬疑ທ时间:๘201381015๓:19:2๐7
当阿华走进拍卖厅的时候，孔德森特意起身向对方แ挥了挥手，他满脸笑意，像是在和最亲密的老朋友打着招呼。
阿华却只是略略๓点了点头，然后他找了个靠角落的位置坐下，面无表情。他不喜欢让任何人看到自己的情绪，不管是真诚的还是虚伪的情绪，因为ฦ很多时候你精神上的弱点正是通过这些情绪传达给你的对手。
最重要的：是集中ณ精神做好自己้的事情。这是阿华此刻正在恪守的准则ท。而对于敌我之ใ间的分析，他早在出之前就已经深入地钻研透彻了。
“这次拍卖的地皮，总面积是60่亩，合计4๒万平方米。按照ั2๐0的规划容积率，这块地可以建造出来的商品房总面积为8万平方米。现在新城地区的商品房均价在3000元每平方米，建筑和其他成本10่00元每平方แ米，所以我们花2๐000元每平方แ米楼面费用，理论上是个ฐ不陪不赚的局面。这样计算下来，这块地的最高价值为ฦ16亿元。
不过我们还要考虑新า城地区房产价格的增量，根据我们的研究，该地区的房价两年后至少在4๒000元以上，这样这块地皮的最高价值可以达到เ24亿元。
这些都是透明的部分，大家都会算，而龙宇集团还有某些隐藏的优势。事实上，我们可以把容积率做到30，这上上下下的关系邓总当年早已๐捋平，所以我们可以建设的商品房面积其实是1้2万平方米，折合成土地价值是3๑6亿，也就是说，3๑6亿才是我们参与这次竞拍的价格红线。
考虑到孔德森也对这块地皮势在必得，所以我们在竞价的时候，还可以再突破一些。如果孔德森喊到เ36亿，我们可以喊4亿。这是一个比较危险的数字，很可能赚不到钱，但即是赔，也在龙宇集团可承受的范围之ใ内，只要能打压住孔德森，这个险值得一冒。如果孔德森继续往上喊，我们就不要跟了，等着让这块地把他自己拖死吧。”
做出这番๘分析的龙宇集团席工程咨询专家，阿华对他的眼力和计算精准度毫不怀疑。所以今天他来到拍卖现场根本就不用考虑孔德森想干什么เ，他只要按照专家制定的方แ针来运作，其他的事情随便孔德森怎么เ折腾。
孔德森还在有一口没一口地吸着香烟，不知他此刻又在想些什么เ？
下午三点，拍卖会正式开始。主持人先是宣读了竞拍者名单，然后又报出了竞拍低价12亿元，同时宣布启动竞价程序。
“125亿。”前排一个ฐ矮胖子最先举牌。不过随后就有人紧ู紧跟上：“128亿。”这次举ะ牌的是个中年女子。
“13亿。”
“1้35亿。”
“14亿。”
……
举ะ牌报价者络绎不绝，但报价的增幅却不大。阿华冷眼旁观，他知道这些举牌者只是在烘托气氛而已๐，他们根本不是真正的参与者。
真正的参与者除了自己，就只有那个坐在人群中吞云吐雾的孔德森。
当那些陪衬基本上都举了一圈价牌之后，孔德森终于开口了。
“18亿。”他报出了目前为止的全场最高价格。
现场像是得到了某种指令，喧嚣的竞价声骤然停歇下来。大家似乎都被这个价格镇住了，虽然谁都明白1้8亿还远远达不到เ竞价的上线。
“18亿第一次。”主持人开始报锤了。
孔德森悠悠地吐出一个烟圈，然后他转过头来看着角落里的阿华，他知道只有那个ฐ人还会继续往上抬价。
果然，阿华在主持人第二次报锤之ใ前喊出了自己的价格。
“3亿！”
他的声音不大但却气势十足。现场立刻响起了一阵骚动，所有人的目光都齐刷刷向着阿华投射过去。他报的价格不仅大大出了孔德森的报价，甚至已经出了绝大部ຖ分人对于这块地皮的估值，怎能不让人惊叹三分？
而这也正是阿华想要营造的效果。他深信孔德森必将在竞拍价格上和自己纠察不休，既然如此，索ิ性第一次便报出高价，在气势上先压住对方แ。
在所有人的注视之下，阿华转头看向孔德森，他的目光极为坚定，传递着一种人人都能读懂的强硬信号。
孔德森避开了阿华的视线，他把手里的烟蒂扔在地板上，用鞋底认真地踩了几下。
“3亿第一次。”主持人又开始报锤。
旁观者转移了焦点，他们纷纷看向孔德森，等待着他的反击。
阿华也在等待着，相信孔德森不会就此认怂，而且以此人的本事，他同样可以在这块地皮上盖起出规划容积率的房子。所以3亿决不是他们这场争斗ç的终点。
“3๑亿第二次。”
孔德森却只是埋着头，他还在和那颗可怜的烟蒂较着劲。
有些沉不住气的人已经开始交头接耳地议论起来。这个不可一世的孔老板难道就这样被阿华一击拿下？
就连阿华自己้也有些纳闷了。孔德森此刻๑的