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第十五章 担忧

“也行。”马东锡有点内疚的摸摸后脑勺,不好意思的说:“那就麻烦你跟老二了。”

“现在这事我们老领导出面,帮你压下来了,但是笔录还在,会留所里一直存档,不会上传系统。下次你再冲动犯事,就一并上传了。”说完林所想了一下,又提醒道,“还有,对方แ伤的不轻,这事估计对方轻易不会善了。我个ฐ人建议,一,抓紧ู找对方协商赔偿事宜,尽快达成和解;二,找个律师,把事情原委说清楚,特别是冲突的起因,相信律师会有办法应付对方有可能的起诉。”

网络传播的速度确实够快,只是短短的十几分钟,整个颐翠地产,上下总共三百多员工ื都知道郁金香分店来了一位美女新人,长得跟天仙似的!

像杨可这种身姿相貌气质皆为上乘๖的,还是富家子弟,那几乎是整个行业都没有的。真要有,那肯定也是吃饱没事干,来体验生活的!

没想到เ这恰好就是对方แ的调虎离山之计!这两个小青年确实起了坏水,不过不是想偷盗东西,而是想要非礼ึ杨可。

谢晓莉直接说了价格,对方就是不信,死活要谢晓莉陪着亲自走一趟。另外一个ฐ则在旁边不停的督促,谢晓莉快去快回。

出于礼貌,也๣因为这个姑娘确实长得好看,凌枫还是忍住了心头的一口恶火,没有怼她。

“这个~~”凌枫有点头痛的抓了抓脑袋,回道:“按照你的这个要求,我估计整个h市๦都找不到一套能ม符合你要求的。”

听完凌枫的回答,林玲有点失望,因为要买的这个ฐ房子房款不用她管,但是税费是要她自己拿钱出来交的。

70万的总价,万左ุ右。

“什么过万?好的时候每个ฐ月三两万稀松平常,差的时候也๣有一万多呢!”彭书华提到เ工资就来劲,一边开车,一边循循教导凌枫三人,“只要你们三个听话,努力做事,我可以保证你们最多一年,也能ม跟我一样买车,做经理!”

“呃~~”彭书华声音一窒,嘿嘿笑道:“贷款买的,不过首付加税费保险什么的也๣要十来万呢,月供每月38๖00。”

话落酒干!

四年的大学快要接近终点的时候,除了那些家里早有安排的学生,或者不愁吃穿的富二代之外,其他人内心都是惶恐的。对于踏入社会的恐惧,对于未来的不明朗,多少学生情侣都是在这半年突然感情快速降温,争吵多了,分歧多了,分手也๣就自然而然的事。

客户一家五口人,年轻夫妻体力好,火力旺,住朝南朝北的卧室都无所谓。只是小孩正是长身体的时候,住朝北的卧室,会影响他的身体发育。而老人气血不足,住朝北的卧室也不好。

那么矛盾就来了,这三房只有一个卧室是朝南的,如果不给老人给了小孩住,那么对于这对年轻夫妻来说,那就是不孝。可是给老人住,老人能愿意能ม舍得让孙子住朝北的卧室?

谁都不愿意住,也๣就谁都住不成,那这房子还有买的必要吗?

当凌枫把话说完,夫妻俩以及两位老人都不说话了。凌枫说中ณ他们心坎了,房子确实挺不错,关键是价格真的便宜啊,他们光想着价格实惠了,一时就没多想卧室日照的问题。如果真买຀了,到时怎么เ分房间,铁定要闹心。由此可见凌枫是真心替他们考虑,他们都跟凌枫表达了歉意,并约定让凌枫替他们找一套最起码有两个卧室朝南的房子。

至于价格嘛~~客户根本不担心买贵了,能ม为客户考虑那么周全,甚至加价都不愿意卖的人,怎么เ会坑人?

于是在凌枫替他们找到一套三个卧室全朝南的房子的时候,客户当时在外地,只是看了凌枫发的图片,随口问了价格,就微信转账给他把房子给定了。

到最后去房管局过户的时候,客户跟业主当面聊天,业主说的成交价就是客户的购买价,中间半分差价都没有。这房子,凌枫就只收了3%的中介费,也就刚ธ好勉强两万块钱๥。

而上一套房子,如果凌枫让客户成交,差价四万再加3๑%中介费,差不多就是六万块。在以成交至上,佣金至上的二手中介行业,凌枫只赚两万,舍弃四万,光是这一点,整个二手中介行业又有几人能做到?

也许有人会说,行业巨头某某公司也是从不吃差价的,凌枫这个算不得什么เ。但还是有本质的区别,凌枫不是不吃差价,而是已经能成交了,他直接放弃,就仅仅是为了帮客户买຀到更合适他们的房子。

这对年轻夫妻成交后就跟凌枫成了好朋友,每天有空就在朋友圈帮凌枫转发一些优质房源,身边有亲朋好友买຀房卖房租房的,一律推荐给他,并且不忘加一句,凌枫是我好兄弟,你们有需求必须找他,除非是他实在没有好房子,否则ท同等情况之下只能跟他成交。

光是这对年轻夫妻后续为凌枫转介过来的客户,前前后后就有十几个ฐ,并且还有四五个真在凌枫手里成交了。这些成交的人,又因为认可凌枫的为人,转身又将他们的亲朋好友给介绍过来。

由此可见,凌枫的开单,表面上是运气,深层次的原因是他的人格魅力,人品所致!

现在入职不到一个月的凌枫,根本不愁客户,他的d组也不愁客户。不过凌枫除了熟客,或者是重要客户介绍的亲朋好友自己亲自带看之外,其他新接到的网络客户一律转交给谢晓莉等人带看。他现在主要负责配合四位组员的二次复看,新房大客户的带看,二手房的谈单收诚意金,并转定签合同,以及跑房管局过户,银行面签等事宜。

八月才过三天,整个ฐd组人手储备客户少则七八组,多则ท十几二十组。诚意金也收了七八个,转定金给业主的有三个,直接签订买卖合同的有两个。剩下的诚意金,也在等客户打征信,查银行流水,只要资质没问题也都能成交。

如今d组的分工很明确,杨可攻新房,谢晓莉马东锡