“不错不错，很大气！”凌枫很积极的敷衍。
“哦！人事没跟你们说啊！”彭书华笑笑，一边招呼着三人跟他走，一边说：“走，我先带你们到เ门店看一下，具体的薪酬待遇我在车上跟你们说。”
愤怒过后，凌枫也快速的冷静下来，作为ฦ一个外地人，毕业之ใ后不打算回老家的他，能否在h市这个第二故乡打拼出一番事业，说老实话他心里也没底。
有什么好解释的？整个班上，整个宿舍，谁不知道卢明家快拆迁了，据说家有好几亩地，还有几栋楼的卢明家，那拆迁款是用亿为ฦ单位来赔偿的。
所谓朋友，应该就是哪个开奔驰s级的张总吧！凌枫心中了然，只是笑笑，他不会像马东锡那么八卦，非要主动的打听什么。
其实凌枫才入行，哪懂ฦ什么参谋！凌枫也不托大，微微一笑，说：“我现在就一新人，哪懂什么เ！不过你说吧，我上面还有经理，不懂ฦ的我问他就是了。”
林玲的问题只有一个，也很简单，为什么เ总价70万的房子，税费却要六七万，有没有什么办法可以省税？
恰好彭书华这两ä天就给凌枫等人培训过二手房的过户税费等知识，总价70万的房子过户税费要六七万，那就是因为这房子证没有满五年，%的营业税。按照201้6๔年h市二手房交易税费的征收标准，不满五年的房子过户，个人所得税，契税，营业税加起来，%ื。
70่万的总价，万左右。
原则上这是没办法节省的，只能尽量的让卖方配合，把成交总价写低一些。但是税局针对二手房征税，每一个地段，甚至每一个小区都有一个最低价跟最高价。如果写的成价总价低于税局电å脑系统里面的最低价的话，那也是通不过的。
总而言之，就算是把成交价写低，作用也是有限，顶多还能ม少个ฐ三两千而已๐。
听完凌枫的回答，林玲有点失望，因为要买的这个房子房款不用她管，但是税费是要她自己拿钱出来交的。
“对了，这房子是按揭贷款买，还是一次性付款买？”凌枫喝着咖啡，随口问道。
“贷款！”林玲回道。
“首付多少，贷款多少？”凌枫又问。
“首付好像没有！”林玲皱眉想了一下，说：“70万好像全部ຖ都是贷款。”
“哦？”凌枫一愣，“房款就70万，贷款70万，那ว这不是零首付了吗？”
“好像是！”林玲点点头。
“那ว岂不是对方一分钱都没有出？”凌枫脱口而出。
税费林玲自己้出，房款70万都是贷款，那算起来这房子其实就是林玲自己้买的，根本不是别人送的。
“月供是我朋友帮我付！”
林玲还没多想什么เ，凌枫却拿出手机，快速的给彭书华发了一条信息，“经理，帮我算一下，70万贷款月供要多少？”
“贷款年限多长？20年还是30่年？”彭书华微信问道。
“都算一下！”凌枫快速的回过去。
“%的房贷利率，70万贷款20่年月供4๒582元，30年则是3716元。”
当看到经理的回信时，凌枫嘴角一抽，感觉有点好笑。这个张总好牛逼，买个房子放女生名下哄女生开心，自己้一分钱不付，债务是女生的，只是每月帮忙付个月供。
相当于就是每月花个三四千包养个如花似玉的美少女，哪天吵架分手了，随时可以拍拍屁股走人。至于女生就倒霉了，自己背负房贷，自己还月供，简直就是被白玩了。
果然好套路！
凌枫心里明白，但碍于脸面，还不能ม直接跟林玲说的明白。这事如果她自己想通了那还好说，万一她觉得凌枫是出于嫉妒想要从中破坏然后来追她，那岂不是无端惹一身骚？
“这样吧，好歹校友一场，我给你个ฐ建议。”凌枫想了一下，也不能光他自己明白了，却一点也不给林玲提醒，“你要买这房子，对方既然要送你，就应该连税费都全包了才对，同时起码帮你付个30%的首付。”
说完，凌枫借口还有事先走了。至于林玲能不能想得通，就是她自己的事了。
回到门店，这时是早上十一点左右，门店稀稀拉拉的没什么人，基本上都出去带看，或者打街霸发单去了。就连马东锡，何思明两ä人也跟着师傅带看租单去了。
谢晓莉在会客区跟个老业主聊天，彭书华在签约室跟庞军，成科在抽烟。凌枫于是便拿出谢晓莉给的一本客源本，认真真真的一个一个的打起电话，咨询对方是否已经买到了房子，是否有空出来看房！
电å话才打了不到三四个ฐ，凌枫透过门店的玻璃，却看到外面站了一个老头，正在看门店贴出的房源水牌。
按照门店的规矩，只要有人停下脚步看水牌，谁先看到的就谁喊一声“有客”就要出去接待。
这时门店A组有三个人，B组也有三个人，cນ组就凌枫跟谢晓莉。A组跟B组的人对门外的老头视而不见，不是在浏览着网页ษ新闻，就是玩着手机。
凌枫扭头看了一下谢晓莉，指指外面的老头，意思是问他要不要出去接待？
“那个是郁金香的住户，每天都路过好几次的，只是关心关心房价，不买房也不卖房的，你不用管他！”谢晓莉忙着呢，直接给凌枫发了条微信。
“哦！好！”凌枫了然，只是烟瘾犯了，于是走出门外抽烟。
“老伯，看房呢！”凌枫出于礼ึ貌，还是跟看水牌的老头打了个招呼。
这老头一米八左ุ右的身高，头发黑白各占一半，都往脑后梳。上身一件红色polo衫，下身一条宽松的灰色运动裤，脚๐蹬一双黑色的布鞋。左手握着个保温杯，右手则提着一大把钥匙，都用布绳穿着，细细一看起码也有二十来把。
老头只是扭头瞄了一眼凌枫，也不说话，继续一张一张的看着水牌上的房源信息。
凌枫也不介意老头对他的无视，只管抽他的烟。只是无意中瞄到老头的双手似乎一颤一颤的，肩膀也一高一低的在轻微的抖动。
“老伯你怎么了？”凌枫当下好奇，熄灭了烟头走过去关心的问道。
“药~~药~~”老头转过脸来，顿时吓了凌枫一跳。
只见他的整边左脸都歪了，嘴角斜着，更是有