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015 你那套没用了

除此之外,郭淳实在想不出其他结果来。

阿祥点头应是,扬手招呼过一部黄包车,说了声:“八里桥,快!”

等菜是件无聊的事,不过对郭淳来说则不然,他的目光并没有过多的停留แ在那些莺莺燕燕身上。倒是阿祥傻了眼,估计他活了二十多年也没见过这么多的美女,更没有想到自己能在同一个餐馆,瞅着美女们吃西餐。

西餐馆,郭淳进得多了。带着阿祥大步进入,选择了一张靠窗的桌子,接过服务生递来的菜单,指着单列出来的招牌菜式,点了一瓶1o年份的波尔多红酒和法国红酒原盅炆子鸡、羊肉卷饼、百合蒜泥焗鲜蛤蛎,一式两份。阿祥๷则是生平头一遭进西餐馆,看看豪华的店面、听着陌生的菜名、感受到店内别ี样的气氛,他几乎ๆ连手脚都不知该往何处放了。

在这个世界里,居然还有人在等着自己回家!

换过衣服,留下姓名和史密斯ั洋行的地址后,郭淳离开了伯尔根成衣店,兜里却多了两ä张成衣店的取物凭证。一分钱๥不花却得了两ä套衣服,值!

“能够调动洋行相关资源的授权,这样我就能在一周内制定一份完全的开计划。如果洋行审核通过,决定执行这份计划ฐ,那我需要最高的执行授权,只对您本人负责的授权!一句话,我不希望我的经验和我的计划ฐ被一些不相干的人怀疑、破坏,也不希望这个ฐ计划制定出来后被人泄露出去。当然,为了表示诚意和决心,我决定以一千五百元入股史密斯ั洋行的地产开项目。”

短暂的沉默中ณ,史密斯冲到เ门口,向外面大吼一声:“咖啡!”很快,他就为郭淳端来一杯热气腾腾的咖啡。

黄包车跑动起来,钻进一个窄巷子,又穿过一条大马路,拐了两ä个弯,停在一处显然是新建不久的石库门楼前。

等他上车后,车夫有些作难了:“先生,您是要租房?租什么样的房子?洋公寓、石库门、筒子楼、四合院还是小平房?您得大致说一下,我才能选个ฐ又近又好又划算的地方拉您去。”

“请坐。”楼文渊没有说英语,等来者在办公桌对面的椅子上就坐后,又道:“我是本洋行襄理楼文渊,请问先生贵姓?可备有简历?”

阿祥愣了愣,咽回还没出口的话,恭敬地倒退着出门,接着,他提高了音量在门外说:“楼先生请你进去!”

“三十个ฐ大洋。”

总之,阿祥的怒气按捺下来了。他的直觉告诉他,眼前๩的人说不定是昨夜喝多了,喝到连东南西北、连家门在哪里都不知道了,喝得不得不在这个门槛ນ下勉强了一宿。这不,阵阵啤酒味儿正随着他的呼吸扑面而来呢!有钱喝洋人的啤酒喝到这个德行,兜里绝对少不了一件花呢西服钱吧?

“不!”

“一点点,就一点点?”史密斯几乎是在哀求了。

看着这个有些五大三粗的美国佬,郭淳突然觉得这家伙明明就是一个大男孩嘛ใ!那种神๰情,特别ี是那个眼神,真的很像一个向家长请求什么东西的孩子。唉,看在这个份儿上,看在他对自己้安全的关心上,就小小的满足一下他的好奇心吧!

“乔伊,你有没有想过在解决了资金问题后,造什么เ样的房子?又怎么卖出去?2oo亩土地真的不算小,能够充分利用的话,绝对能ม够创造出一大笔财富来!”

史密斯ั频频摇头。在他的脑子里的计划很简单,在狂热的进入房地产市场捞钱๥的想法中,他只想到别人造什么เ样的房子,自己就跟着造;别人怎么เ卖,自己就怎么卖。最主要的是,他的思维如今全卡在资金的问题上了,接下来的问题๤还真没仔细考虑过。

郭淳早有心理准备,在他过去的那个世界里,也๣有很多有一些资金的人被房地产市场的火热所吸引,以为只要拿下地皮造好房子就能卖个大价钱,赚个盆满钵满……这些人,往往成为ฦ有经验的大鳄们猎食的对象。

“2oo亩土地,可以在一个主题下分成三个ฐ区域来开。主题嘛,无຀非是告诉如今的上海人,最美好的家园是什么样子的?让他们知道花同样的钱能够得到比那ว些里弄石库门更好的房子和生活,如果这都是真的,史密斯,你说他们会不会买຀你的房子?”

史密斯没有说话,甚至没有一丁点的表示。他已๐经被郭淳短短几句话里蕴含的东西震住了。

郭淳既然开了口,就没有去顾ุ及史密斯感受的打算,而是继续说道:“那么,你凭什么告诉他们呢?就是你对整个土地的规划ฐ和建筑、环境设计。通过这些,你要展现出一种全新的生活环境和生活形态,这个ฐ新的生活环境和生活形态,是会打破现有认识,却能被一般人想象得到,而且乐于接受的。因此,我需要与设计师充分沟通。总之,你要记住一句话,你卖的不是房子,而是幸福的生活状态!这,就是主题๤。”

“不是卖房子?是卖生活状态?卖幸福?”史密斯自言自语着,好半天才回过神来,一下子暴跳起来向门口冲去,叹道:“我的上帝ຓ!郭,你的脑袋怎么会产生这样的想法呢?上帝,我现在真的很期待,期待能ม够看到你的计划!噢噢,我这就去、这就去找设计师!我已经迫不及待了!”

“别ี急!”郭淳摆手止住马上就要出门的史密斯,笑道:“还有秘密,想听吗?”

史密斯站住脚,看着端坐在沙上的郭淳,砸吧了一下嘴皮子,乖๔乖๔地回头坐在郭淳身边,摆出一副洗耳恭听的样子。

“先要确定设计方向,才能找到合适的设计师,你现在什么想法都没有,又怎么เ去找人呢?乔伊,你真是个ฐ新手。”郭淳这话说得有些不客气,却也๣有大把的理由á和充分的资格这么เ说。见史密斯面露愧色了,他才继续道:“回到刚才的话题上,2oo亩土地可以分为a、B、c三个区域来开,每个ฐ区域的设计产品都不同。aທ区为临ภ街区域,利ำ用目的是解决生活方便性,提高区域内的商业水平和人流密度。因此以提供商铺为主,又可以分为普通商铺和大型商场或者集贸市场,同时兼顾一部ຖ分住宅。B区是普通住宅区,以新型的单元式六层住宅为ฦ主,以最小的占地面积达到合理的、尽量高的住房密度区是高档住宅区,我的初步设想是营造法式乡村别ี墅。”

简单的里弄式石库门建筑,现在变成了商住两用房、单元式六层楼房和法式乡๥村别墅,史密斯真的傻眼了,却也真正地认识到เ眼前的郭淳确实有资格说自己是新手,确实有办法让自己那块死地变成赚钱的宝地!

“郭!你继续说。”

“其他的保密。”郭淳摊开了双手,含笑看着史密斯。

“郭,亲爱的郭。”

“你那ว套没用了,乔๒伊。”郭淳透露了该透露的,正在等待该得到เ的东西。对他来说,给史密斯提供一个借鸡生蛋的法子,设计一个完整的项目计划,目的不是得到เ史密斯的认可那么简单,而是也想借鸡生蛋!如果这样的目的都达不到的话,那还不如去沙逊洋行当沈某人的协理呢!

史密斯不是笨蛋,他知道是自己应该有所表示的时候了……

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