6月深圳五金机械厂与香港家乐贸易公司合作经营中雅床具家私厂。
4月畔湖鸭场筹办签约出口香港活鸭。
这就是“马太”第一次登上蛇口海ร滩时的情况。
在这次招待会上马太接近袁庚并有重量级人士引见。她表达了与招商局合作的意愿并留แ下电å话希望能进一步详谈。
从这个意义上来说我也是一个创น业者。
作家思想要深刻๑。200่6年关于“血汗工ื厂”的媒体风波是促使我写富士康的动力。我对这场风波看得更深更远认定是国外竞争者挑起的对中ณ国制ๆ造的全面否定。中国肯定有“血汗工厂”但是如果富士康成了“血汗工厂”中国就没有可以立足的企业了。因为富士康是中ณ国制造业的龙头和代表打倒了富士康也就彻底否定了中ณ国制造业失去了制造业中国还有什么เ呢？因此我把写出真实的富士康、为ฦ中国制造正名作为ฦ自己้的使命和责任。《郭台铭与富士康》一书为我赢得最佳财经书作者的荣誉。
长虹的官司经过报社的努力费时半年才以和解但这件事激发了我对长虹的兴趣悄悄搜集长虹的有关材料。200่4๒年7月倪润峰去职我知道时机正在成熟ງ。到9月底大部分文字已经成稿。
不过在中ณ国做记者也是吃青春饭的年龄大了就跑不动了也失去了活力。幸好我在被逼迫中实现了转型。20่03๑年的一场索赔3000万元的媒体官司把我逼到了财经书的作者行列ต。
300่0่万能做什么เ呢？罗湖小区建设指挥部的副指挥骆锦星算了一下通水、通电、修路、铺管道工程搞不了几个月就要停工。这位从来不过问油盐柴米的共产党员被逼得在工地上团团转。
背着手两ä眼看着黑黑的土地他突然闪过一个ฐ念头“地——租地给外商租出地不就有钱了吗？”
骆锦星马上在纸上算起来如果以每平方米5๓00่0元的价格出租罗湖小区08平方公里的土地租出去就是40亿拿这40่亿再去通电、通水不就有钱了吗。还有办特区不就是为ฦ了吸引香港人、外国人来投资吗？他们租了地自然会过来建大楼他们盖了楼数年后还是我们的地。这样我们就不用花一分钱从外商口袋里掏钱给我们建一个ฐ罗湖商业区划ฐ算。
骆锦星高兴得差不多要跳起来。但是骆锦星很快就冷静下来。“这会不会是卖国啊可是大罪。”经过“文化大革命”“锻炼”的骆锦星立即想到一个问题他要到“马恩列ต斯”的经典原著里查找依据如果找到เ马克思主义的理论依据别人对他就没有办法了。
骆锦星马上跑回办公室找出“马恩列斯”原著翻起来。终于他在厚厚的《列ต宁全集》中查出列宁引用恩格斯的一段话“……住宅、工厂等等至少在过渡时期未必会毫无代价地交给个人或协作社使用。同样消灭土地私有制并不要求消灭地租而是要求把地租——虽然是用改变过的形式——转交给社ุ会。”
骆锦星欣喜若狂当晚就奔去敲市委书记张勋甫的家门。据说当时的深圳干部人人会背这段语录有考察和质问者远道前来他们就流利地背诵给那些人听。
有了思路有了依据但有没有香港人过来租地就成了最大的问题。消เ息公布出去以后在期盼之中ณ刘天就骑着单车就从罗湖桥上过来了。拐过坎坎坷坷高低不平的田间小路刘天就找到了深圳市政府。
多少年以后骆锦星还清晰地记得1979年1้2月31้日那ว场历史性的对话。
刘说“只要划出一块合适的地皮就行。由我组织设计出钱盖房在香港出售赚得的钱中方แ得大头我得小头。”
骆说“东湖公园附近可以划出一块地方来如何？”
刘ถ说“那好所得利润你拿七我拿三。”
骆摇摇头“你拿得太多了。”
刘ถ笑道“你拿八我拿二如何？”
骆说“我拿八点五余下的是你的”
刘说“我们初次打交道往后要做的事还很多这次就依你的”
深圳的第一块土地出租协议签订于1980年的1月1日。
更让张勋甫、吴南生、骆锦星们吃惊的事随后发生了。过完元旦ຆ是春节春节过后第三天刘天就就过来催着开工了。他把设计图纸摊开给他们看这个ฐ楼盘叫“东湖丽苑”第一期共有10่8套新房他把房子的图纸设计出来后就开始在香港叫卖仅3๑天108套还在图纸上的房子就一售而空了。
东湖丽苑户型面积大约50~6๔0平方米均价2730่港元平方米一套房仅约10万港币和香港楼价相比便宜了一半以上。坊间传闻前后共有五千多人排队购房最后只好抽签定盘。深圳市市委一位当时远在泰国出差访问的高官闻讯立即来电表示加推单位于是第二批108套单位又推向了香港旋即再次告罄。
“东湖丽苑”的一炮成功让深圳人大大开窍他们很快拿出新方แ案提出了收取土地使用费的思路每平方米收土地使用费4500่港元这个地价仅相当于河对岸的香港的111้。深圳用收进的数亿元钱削掉土丘、填平沟壑开通公路通电、通水、通邮政。从1้980年至1้985年的5๓年里深圳实际利用外资12๐8亿元累计完成基建投资7๕63亿元建成了一大批新的能源、交通、通信等基础设施工程初ม步形成了9个工业区。南风自此一路北上开放之势再不可挡。
“东湖丽苑”创造了多项第一第一个中国大陆的房地产商品住宅小区项目；第一个合资房地产项目；中ณ国第一块土地出租协议。它还是深圳特区开发中第一项ำ改革土地出租。由于刘天就在其中的作用太大了他给困境中的深圳提供了信心开辟了出路。因此深圳把刘ถ天就称为了第一个ฐ到深圳投资的香港人。
由于想到出租土地这一招找到“马列”的经典语录并又成功地谈判成第一个项目骆锦星被任命为ฦ深圳市特区房地产开发总公司副总接下来升任总经理。成为ฦ中国房地产界第一人。
1981้年中秋前一周“东湖丽苑”建成入住。
据了解当时因为有户口配备所以大批在内地有亲戚的港人的购房欲望更加强烈因此也使得该楼ä盘的客户遍及东莞、潮州、上海甚至海外。
差不多20年以后1้998年7月3日国务院发布《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》(国发【199๗8】23号)中国延续四十多年的住房实物分配制度宣告停止同时也宣告住房货币化改革正式大规模启动。2๐00่0年左右全国城镇商品住宅销售中个人购房比例已๐达7๕0%以上当时广东等经济发达地区已接近90%。自2๐002年起二手商品房也开始驶入快车道。
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